【本报讯】据Khmer Foundation Appraisal公司董事长峦乐提表示，珠德奔区和沙南特沟区用于出租的公寓因增长太快，目前其出租价格同比已滑落了10%左右。出租公寓类型主要以B级最多。

　　他还表示，目前，只有一间卧房的公寓每月的租价介于350美元至750美元之间，有两间卧房的介于750美元至1500美元之间，而有三间卧房则介于1500美元至2500美元之间。

　　他接着说道：“就是出租公寓市场竞争激烈所造成，不过我不担心市场问题，因我们国家与全球经济和东盟接轨，很多国际投资商可以入驻柬埔寨投资，出租公寓未来的需求也会水涨船高。”

　　峦乐提还说：“供应务必先行，而需求则随后就会后到，如果有了需求，供应却不足，这肯定会产生严重问题。”

　　据珠德奔一分区区长蔡杰表示，目前该区正建和建成的公寓项目有20多个，每个项目都很成功，没有一个是拖延工期的。

　　据柬埔寨21世纪湄公公司（Century21 Mekong）董事长姜速宁表示，截至今年首季，金边市365个公寓投资项目当中，已有148个建成并投入市场。

　　“不过相较于万景岗区，珠德奔区和沙南特沟区的公寓租价比较便宜，因万景岗区很多外国人喜欢居住，其基础设施建设与服务都好。”

　　他还说，万景岗区与珠德奔区和沙南特沟区的公寓租价落差介于20%到30%之间。（树人）

 (2018年 05月 06日 发布)

https://huashangnews.com/供应须先行　需求随之到-金边公寓投资前景仍被看/

【本报讯】在2017年，柬埔寨住宅项目的投资出现重大转变，从原本的倾向豪华住宅市场到现在转变为中低收入家庭开发的廉价住宅项目。但随着目前的需求量日益增长，使廉价住所项目远远未能满足需求。

相反，仍然有很多开发商只对豪华住宅开发项目感兴趣，因为这将给他们带来巨大的利益。或许正是这个原因，很多中等收入和低收入的家庭仍继续居住在出租屋里。

去年，柬王国政府制定《廉价住宅政策》草案，旨在帮助中等收入和公务员有能力在金边市中心享有合适的住宅，使他们不必长期租房。在2014年，柬埔寨实行了《国家住宅政策》，继而为老百姓开发更多的住房选择，从而实现2030年住宅需求量增长至100万栋的目标。

国土规划和建设部部长谢速帕拉于2017年6月份曾经表示，国土规划和建设部注重采取措施，为全国低收入家庭提供价格合理的住房，使他们的生活更加舒适、安全。

他指出，国土规划和建设部正在与财经部商讨，以制定廉价住所的合理价格，以及给予优惠关税待遇等，以及鼓励和吸引更多私人企业进行投资此行业。

但截至目前为止，只有3个廉价住所项目得到王国政府的支持。

第一个廉价住所项目是由Worldbridge Land公司投资开发，该项目位于干拉省西安县，距离首都金边约18公里，是于2017年1月动工兴建，耗资约1亿美金，共设有2297栋房子，每栋房子售价25000美元至30000美元。

Worldbridge集团董事长谢乐迪表示，这个廉价住所项目只针对低薪的公务员和月薪低于500美元的居民。

【本报消息】柬埔寨预测今（2018）年全年，将接待的中国游客达到170万人次。

2017年，中国游客多达120万人次赴柬埔寨旅游，自从柬中两国关系提升为全面战略合作伙伴关系以来，两国的关系近几年来特别密切，柬方还预计今年接待的中国游客将会突破170万人次。

正值柬中关系不断加强之际，到柬埔寨投资和旅游的中国投资者和游客日益增加，最近几年更是大幅度增长。

去年，柬埔寨接待的国际游客人数达到了560万人次，其中中国游客约120万人次，是柬最大的客源国。

旅游部部长唐坤27日出席该部年度会议时指出，除了今年柬接待中国游客将达170万人次外，旅游部还预计到2020年赴柬旅游的中国游客将会突破250万人次。

唐坤部长表示：“由于中国人的平均收入不断提升，出境旅游的中国游客将会持续增加，相信柬将从中吸引更多的中国旅客到柬旅游观光。”

他还说：“我们将继续改善柬国内的旅游产品和服务，尤其是美化吴哥窟和海滩旅游景点，以吸引中国游客到来。”

唐坤部长说，柬埔寨沿海的西哈努克省去年接待的中国游客得到了大幅度的增加，增幅高达170%。

他还说：“我并不担心大量的中国人到柬后产生负面问题，只要我们保证他们遵守柬埔寨法律，履行缴税义务，对柬埔寨来说就肯定是好事。我们眼前的任务就是要提高旅游相关行业的服务水平，更好地为中国游客服务。”（子兴）

Source: http://jianhuadaily.com/20180228/11780

(2018年 02月 28日 发布)